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  • GB 55025-2022 宿舍、旅館建筑項目規范(完整正版、清晰無水印).pdf

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    • GB 55025-2022  宿舍、旅館建筑項目規范(完整正版、清晰無水印)

      有隔離和同時斷開相線及中性線的功能。

      3.3.1宿舍的居室最高入口層樓面距室外設計地面的高差大于 9m時,應設置電梯。 3.3.2宿舍內的公用盟洗室、公用廁所和公共活動室(空間) 應有天然采光和自然通風。 3.3.3宿舍內設有公用廚房時,其使用面積不應小于6m。公 用廚房應有天然采光、自然通風的外窗和排油煙設施。 3.3.4公用盟洗室、公用廁所不應布置在居室的直接上層。當 居室內無獨立衛生間時,公用盟洗室及公用廁所與最遠居室的距 離不應大于25m。

      廚房應有天然采光、自然通風的外窗和排油煙設施。 3.4公用盛洗室、公用廁所不應布置在居室的直接上層。當 室內無獨立衛生間時計算機標準,公用洗室及公用廁所與最遠居室的距 不應大于25m。

      3.3.6宿舍的樓梯踏步寬度不應小于0.27m,踏步高度不

      于0.165m;樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不應小于0.90m, 樓梯水平段欄桿長度大于0.50m時,其高度不應小于1.10m。 開樓梯的起始踏步與樓層走道間應設有進深不小于1.20m的 緩沖區。中小學校的學生宿舍樓梯應按國家相關規定執行。 3.3.7當宿舍的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺下

      部時,應采取防止物體墜落傷人的安全防護措施。

      4.1.1旅館項目應具備短期或臨時任宿人員居任、盟洗、如廁、 儲藏等條件及相應配套服務基本功能空間。 4.1.2旅館應提供生活熱水。 4.1.3大型旅館項目的客梯、生活給水泵、排水泵、經營及管 理用計算機系統應按不低于一級負荷供電。 4.1.4設有火災自動報警系統的旅館建筑,每間客房應至少有 1盞燈接入應急照明供電回路。 4.1.5年預計雷擊次數大于0.05的大型旅館,應按不低于第二 類防雷建筑物的要求采取相應的防雷措施。其他在可能發生地閃 地區的旅館,應按不低于第三類防雷建筑物的要求采取相應的防 雷措施。

      4.2.1相鄰客房隔墻設置應滿足隔聲要求,不應設置費

      4.2.2旅館項目應設置無障礙客房,無障礙客房應與無阻

      1 30間~100間,至少應設置1間無障礙客房; 2 101間~200間,至少應設置2間無障礙客房; 3 201間~300間,至少應設置3間無障礙客房; 4 301間以上,至少應設置4間無障礙客房。 4.2.3 無障礙客房應設救助呼叫裝置,并應將呼叫信號報至有

      1 30間~100間,至少應設置1間無障礙客房; 2 101間~200間,至少應設置2間無障礙客房: 3 201間~300間,至少應設置3間無障礙客房; 4 301間以上,至少應設置4間無障礙客房。 2.3無障礙客房應設救助呼叫裝置,并應將呼叫信號報至

      4.3.1在設置無障礙客房旅館中,公共設施之間應提供無障礙 通行流線。

      租方公興定值爭充 房的 公共走道凈寬不應小于1.40m。 4.3.33層及3層以上的旅館應設乘客電梯 4.3.4旅館大堂(門廳)附近應設公共衛生間;大于4個廁位 的男女公共衛生間應分設前室;衛生器具的數量應符合表4.3.4 的規定,并應設1個內設污水池的清潔間。

      的男女公共衛生間應分設前室;衛生器具的數量應符合表4.3.4 的規定,并應設1個內設污水池的清潔間,

      大堂(門廳)公共衛生間設施配置

      4.3.5設置無障礙客房的小型旅館大堂(門廳)附近應設置無 障礙衛生間或滿足無障礙要求的公共衛生間,中型和大型旅館大 堂(門廳)附近應設置無障礙衛生間。 4.3.6不附設衛生間的客房,應根據床位數設置集中的公共盛 洗、公共衛生間和浴室。男女公共衛生間應分別設前室或盛 洗室。 4.3.7旅館中可能產生較大噪聲和振動的餐廳、附屬娛樂場所 應遠離客房和其他有安靜要求的房間,并應對其進行有效的隔

      遠離客房和其他有安靜要求的房間,并應對其進行有效的隔 、減振處理

      4.4.1客房層服務用房應符合下列規定:

      1工作消毒間應設置有效的排氣設施,不應有蒸汽或異味 童入客房;

      2應設置服務人員衛生間。

      2應設置服務人員衛生間

      4.4.2備品庫房應符合下列規定: 1庫房的位置應與被服務功能區及服務電梯聯系便捷,并 應滿足收運、儲存、發放等管理工作的安全與方便要求; 2庫房走道和門的寬度應滿足物品通行要求。 4.4.3公共廚房應符合下列規定: 1廚房的位置應與餐廳聯系方便,并應避免廚房的噪聲、 油煙、氣味及食品儲運對餐廳及其他公共區域和客房造成干擾; 2廚房的平面布置應符合加工流程,潔污分流,避免往返 交錯,并應符合衛生防疫要求

      .4.2備品庫房應符合下列規

      中華人民共和國國家標準

      、基本情況 13 二、本規范編制單位、起草人員及審查人員 14 三、術語 15 四、條文說明 16 1 總則 16 2 基本規定 17 3 宿舍 20 4 旅館 23

      、本規范編制單位、起草人員及審查人員

      (一)編制單位 中國建筑標準設計研究院有限公司 中國建筑設計院有限公司 同濟大學建筑設計研究院(集團)有限公司 北京市建筑設計研究院有限公司 華東建筑設計研究總院 廣東省建筑設計研究院 東南大學建筑設計研究院有限公司 哈爾濱工業大學 中國建筑科學研究院有限公司 中國建筑技術集團有限公司 深圳市建筑工務署工程設計管理中心 (二)起草人員 郭景孫蘭 單立欣 車學婭焦艦張艷峰 黨杰江剛 馬曉東 衛大可曾宇李慧 趙力曾涌濤 王子佳 (三)審查人員 馬國馨 錢 方 汪孝安 趙元超 桂學文 黃曉家 郭曉巖蔡昭昀 汪恒許世文 劉玉龍

      1宿舍dormitory 有集中管理,滿足長期住宿人員所需的居住、洗、如廁、 淋浴、晾曬、儲藏、管理等基本功能的場所,如:學生宿舍、學 生公寓、員工宿舍、員工公寓、專家公寓、長租公寓等。 2旅館hotel 有集中管理,滿足短期或臨時住宿人員所需的居住、盛洗、 如廁、淋浴、儲藏及相應配套服務等基本功能的場所,如:旅 館、商務旅館、度假旅館、酒店、賓館、招待所、度假村、公寓 式酒店等。 3標識signage 在建筑空間環境中,通過視覺、聽覺、觸覺或其他感知方式 可使用者提供導向與識別功能的信息載體。 4標識系統signage system 服務于建筑的全部標識的總稱

      本條文說明不具備與規范正文同等的法律效力,僅供使用者 作為理解和把握規范規定的參考

      1.0.1本規范是對宿舍、旅館項目的規模、布局、功能、性能 和關鍵技術措施五個方面的基本要求,以保障人民生命財產安 全、人身健康、工程安全、生態環境安全、公眾權益和公共利益 以及促進能源資源節約利用等“正當目標”為基礎,以覆蓋宿 舍、旅館項目為范圍,以目標要求、功能要求為指導層,以性能 要求和可接受方案(具有可操作性或可驗證性的具體技術方案或 途徑)為實施層的專業全文強制標準,確保本規范既于“正當 目標”,文具有較強的可操作性和實用性。 1.0.2本規范針對的是常規的宿舍、旅館,中小學校宿舍除執 行本規范外,尚應符合現行國家標準的有關規定。本規范不包括 臨時建筑,如:工地宿舍、體育比賽和博覽會等臨時性設施。 1.0.3宿舍、旅館全生命周期內應遵循的基本原則。 1.0.4工程建設強制性規范是以工程建設活動結果為導向的技 術規定,突出了建設工程的規模、布局、功能、性能和關鍵技術 措施,但是,規范中關鍵技術措施不能涵蓋工程規劃、建設和管 理采用的全部技術方法和措施,僅僅是保障工程性能的“關鍵 點”。很多關鍵技術措施具有“指令性”特點,即要求工程技術 人員去“做什么”,規范要求的結果是要保障建設工程的性能, 因此能否達到規范中性能的要求,以及工程技術人員所采用的技 術方法和措施是否按照規范的要求去執行,需要進行全面的判 定。其中,重點是能否保證工程性能符合規范的規定

      進行這種判定的主體應為工程建設的相關責任主體,這是我國 現行法律法規的要求!吨腥A人民共和國建筑法》《建設工程質量管 理條例》《建筑節能條例》等以及相關的法律法規,突出強調了工程 監管、建設、規劃、勘察、設計、施工、監理、檢測、造價、咨詢 等各方主體的法律責任,既規定了首要責任,也確定了主體責任。 在工程建設過程中,執行強制性工程建設規范是各方主體落實責任 的必要條件,是基本的、底線的條件,有義務對工程規劃建設管理 采用的技術方法和措施是否符合本規范規定進行判定, 同時,為了支持創新,鼓勵創新成果在建設工程中應用,當 擬采用的新技術在工程建設強制性規范或推薦性標準中沒有相關 規定時,應當對擬采用的工程技術或措施進行論證,確保建設工 程達到工程建設強制性規范規定的工程性能要求,確保建設工程 質量和安全,并應滿足國家對建設工程環境保護、衛生健康、經 濟社會管理、能源資源節約與合理利用等相關基本要求。

      2.0.1本條規定宿舍、旅館項目建設、使用和維護的過程均應 確保的最基本的功能、性能要求。 2.0.2本條規定宿舍、旅館項目的規模劃分標準, 2.0.3本條規定了宿舍、旅館項目選址的要求。選址的安全性, 適宜性規定是學生、職工、旅客等住宿人員安居生活的基本 保障。

      2.0.1本條規定宿舍、旅館項目建設、使用和維護的過程均應 確保的最基本的功能、性能要求。 2.0.2本條規定宿舍、旅館項目的規模劃分標準。 2.0.3本條規定了宿舍、旅館項目選址的要求。選址的安全性、 適宜性規定是學生、職工、旅客等住宿人員安居生活的基本 保障。 1山洪災害和滑坡、泥石流災害是我國自然災害造成人員 傷亡的重要災種,發生頻率高,經常會造成人員傷亡和財產損 失。提供住宿的宿舍、旅館應避開有上述自然災害威脅的地段進 行建設。 2危險化學品、易燃易爆品及輻射源是城市的重要危險源, 旦發生事故,影響范圍廣、受災程度嚴重。因此與周圍的危險 化學品及易燃易爆品等危險源,必須保持一定的距離,并符合國 家對該類危險源安全距離的有關規定,可設置綠化隔離帶并確保

      安全。 3噪聲、振動和光污染會對人的聽覺系統、視覺系統和身 體健康產生不良影響,降低居住舒適度。臨近交通干線或其他已 知固定設備產生的噪聲超標或引起的振動、公共活動場所某些時 段產生的噪聲、建筑玻璃幕墻日間產生的強反射光或夜景照明對 居室、客房產生的強光等,都會影響休息、十擾正常生活。 4依據環境保護部《污染地塊土壤環境管理辦法(試行)》 有關要求,在有可能被污染的建設用地上規劃建設宿舍、旅館 時,如原二類以上工業用地改變為居住用地時,需對該建設用地 的土壤污染情況進行環境質量評價。土壤環境調查與風險評估確 定為污染地段的,必須有針對性地采取有效措施進行無害化治理 和修復,在符合居住用地土壤環境質量要求的前提下,才可以規 劃建設宿舍、旅館。未經治理或者治理后檢測不符合相關標準 的,不得用王建設宿舍、旅館

      時,如原二類以上工業用地改變為居住用地時,需對該建設用地

      障礙任房及宿舍宜建于底層。當無障礙住房及宿舍設在2層及以 上且未設置電梯時,其公共樓梯應滿足本規范第3.6節的有關規 定”。第3.6節為無障礙樓梯、臺階;第8.8.2條第1款“商業 服務建筑的無障礙設計應符合以下規定:1建筑物至少應有1處 為無障礙出入口,且宜位于主要出入口處”;旅館采用商業服務 建筑的要求,宿舍采用居住建筑的要求,歸納整理后形成兩類建 筑對無障礙的通用要求。有關方便視覺障礙者使用的樓梯具體技 術要求詳見現行國家標準《建筑與市政工程無障礙通用規范》 GB 55019。

      筑對無障礙的通用要求。有關方便視覺障礙者使用的樓梯具體技 術要求詳見現行國家標準《建筑與市政工程無障礙通用規范》 GB55019。 2.0.7廚房、衛生間等日常用水房間的地面經常有水,因水濕 骨而致人滑倒摔傷的事故頻頻發生,故為了確保安全,此條要求 尤為重要。

      2.0.7廚房、衛生間等日常用水房間的地面經常有水,因水 滑而致人滑倒摔傷的事故頻頻發生,故為了確保安全,此條要 尤為重要。

      的振動和撞擊聲對居住者的干擾很大,在平面布置時應盡量使居 室(客房)遠離噪聲源。在不能滿足隔聲要求的情況下,應采取 有效的隔聲、減振措施。

      2.0.10嚴寒和寒冷地區每年冬季有3個月~4個月的連續供 的需求,為滿足人體熱舒適的基本需求,保證宿舍、旅館的居 (客房)室內熱環境質量,規定冬季室內最低溫度不應低于18 的要求。

      2.0.11本條規定了宿舍、旅館主要功能空間用電負

      客人隨意觸及配電箱,防止發生電擊事故;由于櫥柜內易燃物較

      多,為避免火災隱患,櫥柜內的配電箱應用隔板分隔在單獨區域 或在配電箱外加裝防護板

      2.0.13本條目的是保障宿舍、旅館的用電安全。

      2.0.14本條規定目的是保障安全,降低火災風險。電線電纜的

      2.0.15安全防范系統、有線電視系統、信息網絡系統屬于基本 功能,均應配置,但考慮我國地域遼闊,各地經濟發展水平不一 致,宿舍的管理條件差異很大,故本規范只對宿舍的門廳出入口 提出設置視頻監控裝置的要求。當宿舍、旅館無門廳(大堂)出 入口、樓梯間、電梯廳、電梯轎廂、公共空間活動室時,可忽略 本條設備安裝要求。

      2.0.16本條規定的目的是便于檢修。

      .0.16本條規定的目的是便于

      3.1.1本條明確宿舍的主要功能設置。中小學校的學生宿舍要

      根據實際需要及學校管理的需要合理配置各類功能空間

      考慮公共活動室可集中設置也可以分散設置,本規范沒有將 公共活動室作為每棟宿舍樓強制性的必備空間。但每個項目可根

      據實際情況合理設置,方便住宿人員的生活需求。 晾曬功能可以有多種方式實現,如可利用每間居室的陽臺, 也可設置集中晾曬空間,或利用烘干設施等

      3.1.2本條為基本安全配置功能要求。

      宿舍屬于相對密集的居住場所,日常和緊急情況下的快速疏 散是安全的保障,特別是有人員集體活動的宿舍(如軍隊、警 察、學校的宿舍)。因此,宿舍的主要出入口應有集散場地。集 散場地可充分利用出入口前的紅線內的道路,但不可占用紅線外 的城市道路。集中綠地的設置也可作為緊急情況時集散場地的 補充。

      公用浴室等輔助用房和樓梯間,應按功能動靜分區與居室隔開 置,滿足隔聲、隔振、視線于擾的要求。

      3.1.5本條規定是保障宿舍正常使用的必備條件。

      1.6本條規定目的是保證建筑安全。防雷措施要按國家現行 關標準的規定執行。

      3.2.1本條是居室安全性能、宜居性能的目標要求。地下室室 內潮濕,通風和采光條件差,安全蔬散難度大,故居室不應設在 地下室。

      很少開窗換氣,室內空氣質量較差,不利健康。因此該地區宿 的居室應設置通風換氣設施,如氣窗、通風道、換氣扇、窗式 墻式通風器等,改善冬季室內空氣質量。

      3.2.3本條提出附設衛生間的基本功能要求。

      :2.3本茶提出附以 3.2.4本條規定貼鄰公用盛洗室、公用廁所、衛生間等用水房 間的居室、儲藏室的墻面應在相鄰墻體的迎水面作防潮或防水處 理,目的是保證居室的居住環境,保障人身健康

      J的居室、儲藏室的墻面應在相鄰墻體的迎水面作防潮或防水處 ,目的是保證居室的居住環境,保障人身健康。 2.5本條是居室檢修電路時的安全保障。

      3.2.5本條是居室檢修電路時的安全保

      3.3.1本條對行業標準《宿舍建筑設計規范》JGJ36

      電梯設置的最低要求可改為居室最高入口層距室外設計地面的高 差大于18m的要設電梯

      3.3.2本條目的是提高居住質量,提升宿舍性能要求。

      必要的,應滿足最小使用面積要求。由于廚房在使用的過程中會 產生有害氣體,因此要求公用廚房能直接自然采光通風和安裝排 油煙設施,保證使用安全

      本”,方便居住者就近使用衛生間和洗室,居室與公用衛生間 的距離在25m以上,這對于居住者特別是在冬天夜間使用很不 方便,同時也對沿途的其他房間帶來很大的十擾。居室與公用衛 生間的距離在25m以內,這里的居室指未附設衛生間的居室 居室附設獨立衛生間的,可以不受此限制

      3.3.5本規范只提原則性要求,具體數量按國家現行相關 確定。

      5本規范只提原則性要求,具體數量按國家現行相關標準

      此條中宿舍樓梯的坡度值根據以上的使用特點并參照有關國家標 準確定;開樓梯的起始踏步與樓層走道間設置緩沖平臺,主要 是為了避免在突發事件緊急疏散時,上下層疏散人流發生沖撞而 導致的踩踏事故

      導致的踩踏事故。 3.3.7為防止物體墜落傷人,公共出入口上方應設置具有抗沖 擊強度的雨篷或防護挑檐。

      3.3.7為防止物體墜落傷人,公共出入口上方應設置具有抗

      4.1.1本條明確旅館的主要功能設置。當下旅館形式多樣,本 規范針對的是常規的旅館項目,如膠囊式旅館(是指有集中管 理,提供臨時休息床位的場所)、海底旅館等特殊形式的,及為 體育賽事等搭建的臨時旅館不適用本規范,可執行本規范第

      1.0.4條的規定。旅館一般由客房及與其配套的公共、輔助等基 本功能空間組成,以解決臨時住宿為主的功能需求;可根據旅館 服務定位選擇餐飲、會議、健身和娛樂等更多功能,

      4.1.2本條明確旅館的基本功能保障。

      .1.3本條規定目的是保證旅館正常使用

      ,1.5本條規定目的是保證建筑安全,具體防雷措施要按國家 見行相關標準執行。

      4.2.1本條規定了旅館的隔聲、減噪要求!巴ǖ拈_口”指位 于相鄰客房的插座貫通設置和相鄰房間壁柜之間的隔墻用木板相 隔之類的情況。相鄰客房的插座貫通設置會造成相鄰客房的聲音 通過插座相互傳遞,影響客人的私密性,嚴重削弱隔墻的隔聲性 能。相鄰房間壁柜之間的隔墻不可簡單的采用木板相隔,應設置 隔墻,選用隔墻的墻體材料必須滿足隔聲標準要求。套房內部房 間之間的門除外。

      2本條規定了設置無障礙客房

      無障礙客房應與無障礙出入口以無障礙通行流線連接指的是 呆證無障礙客房與無障礙出入口之間的無障礙通行,通道應為無 障礙通道,有高差處需用輪椅坡道、無障礙電梯或升降平臺 處理。 4.2.3本條目的是為保障無障礙客房使用者在遇到緊急情況時 能悠很到及時助

      .3.1旅館的公共設施包括大堂、總服務臺、休息區、公共工 間、行李寄存、乘客電梯廳、餐廳、宴會廳、會議室、多功能 、歌舞廳、健身、水療、游泳池等功能空間。這些配套的服務

      功能可根據旅館的服務定位進行選項,本規范僅要求設置無障礙 客房時,應滿足無障礙通行流線的要求。無障礙通行流線連接指 的是通道應為無障礙通道,有高差處需用輪椅坡道、無障礙電梯 或升降平臺處理

      4.3.2本條為走道凈寬的最低標準要求。一般而言,

      客房時,走道凈寬應保證1.50m~1.80m,最窄處不得小 1.40m;單側布置客房時,走道凈寬應保證1.40m~1.60m, 窄處不得小于 1. 30m。

      DB11標準規范范本4.3.3本條依據行業標準《旅館建筑設計規范》JGJ62

      第4.1.11條綜合考慮,將設置電梯條件定為“3層及3層以上 的旅館建筑”,至于電梯的配置包括電梯的臺數、額定載重量和 額定速度,與建筑布局方式、建筑層數、服務的客房數量等有 關,應根據具體情況計算確定。根據《住房和城鄉建設部辦公廳 關于集中式租賃住房建設適用標準的通知》(建辦標|2021|19 號),對于按照現行行業標準《旅館建筑設計規范》JGJ62改造 的集中式宿舍型保障性租賃住房,當條件不具備時,電梯設置的 最低要求可改為4層及4層以上設乘客電梯。 44本多目的目主倆使用老洼注間可左當(問丘)區域

      4.3.7本條是對產生強噪聲、振動并會在夜間營業的健

      4.4.2備品庫房應包括家具、器血、紡織品、日用品、消耗品 及易燃易爆品等庫房。備品庫的布置應與被服務功能區及服務電 梯聯系便捷,并應滿足收運、儲存、發放等管理工作的安全與方 便要求;庫房走道和門的寬度應滿足物品通行要求,地面應能承 受重物荷載。

      4.4.3廚房的平面布置應避免往返交錯海綿城市標準規范范本,防止生食與

      4.4.3廚房的平面布置應避免往返交錯,防止生食與熟食混雜 等情況發生。

      統一書號:15112:38275

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